Заключение кадастрового инженера

Во все времена при постоянно меняющемся законодательстве владельцы объектов недвижимости стабильно сталкиваются с земельными спорами. При разрешении спорных вопросов часто могут помочь лишь землеустроительные исследования и кадастровая экспертиза.

Землеустроительные исследования - это совокупность инженерных и юридических работ по установлению истинного местоположения границ земельных участков. В ходе исследования производится геодезическая съемка участков, сравнение фактического местоположения границ с данными государственного кадастра недвижимости, а также со сведениями из правоустанавливающих документов. При этом важное значение имеет грамотное составление специального документа - заключения кадастрового инженера.

На практике составление заключения кадастрового инженера требуется в следующих случаях:
- при разрешении споров по границам между владельцами смежных земельных участков;
- при наличии ошибок в государственном кадастре недвижимости (например, при межевании земельного участка было выявлено наложение границ на отмежованный соседний участок);
- при разделе земельного участка и определении порядка пользования имуществом и множестве других случаев.

Зачастую заключения кадастрового инженера помогают разрешить земельный спор в досудебном порядке и избежать траты времени, денег и нервов землевладельцев.

В компании Центр геодезии и кадастра землеустроительные работы проводятся аттестованными кадастровыми инженерами и геодезистами высокого класса с применением высокоточного спутникового оборудования. Основываясь на профессиональных знаниях и опыте, наши специалисты проведут все необходимые измерения и ответят на поставленные перед ними вопросы, а также дадут рекомендации по устранению спорных ситуаций.

Вопросы, на которые помогут ответить наши специалисты:
1. Определение координат фактического местоположения границ земельных участков;
2. Определение фактической площади земельных участков и объектов недвижимости;
3. Определение вариантов раздела земельного участка между его собственниками;
4. Сопоставление фактическго местоположения границ земельного участка с данными государственного кадастра недвижимости и сведениями правоустанавливающих документов;
5. Определение наложения границ земельных участков и его площади.

А также многие другие вопросы.

Для того, чтобы решить земельный спор эффективно и в максимально короткие сроки, рекомендуется заручиться поддержкой опытных специалистов. Только они смогут объективно оценить ситуацию и выбрать оптимальное решение, направленное на результат.

Снятие объекта с кадастрового учета

В то время, как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета?

Объекты недвижимости снимаются с кадастрового учета в связи с прекращением его существования (снос, пожар, разрушение и т.д.).

Для снятие объекта с учета кадастровым инженером составляется специальный документ - акт обследования. Этим документов подтверждается факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. Данный документ собственник объекта прикладывает к заявлению о снятии объекта с учета и сдает его в кадастровую палату. После рассмотрения заявления и акта обследования кадастровая палат выносит решение о снятии объекта с учета.